宝新金融及宝新置地3亿元收购宝能地产南宁物业项目公司-利津塔坡信息门户网

2019-10-29 12:08:41 阅读量:4982

9月20日,宝信金融集团有限公司与宝信土地集团有限公司发布联合公告,披露公司为收购目标公司(深圳宝能恒创实业有限公司)所有股权及相关交易提供的财务支持。

根据房地产新媒体的意见,9月19日,买方(分别为宝信金融和宝信地产的非全资子公司)与卖方(宝能房地产有限公司)签订了买卖协议。据此,买方同意购买,卖方同意出售目标公司的全部股份,总成本为3亿元。

买方和卖方在就一般商业条款进行公平谈判后达成了对价。参考独立专业估值师,目标公司截至2019年8月31日的价值约为3.05亿元。

完成后,目标公司及其子公司将立即成为宝信金融和宝信土地的子公司,其账户将合并到宝信金融和宝信土地的财务报表中。

公告显示,目标公司成立于2019年3月25日。其主要业务包括投资行业发展和信息咨询。收购完成前,目标公司是宝能房地产的全资子公司。除持有广西盛泽和广西包惠(均于2019年4月25日收购)的全部股份外,本公司未从事任何业务。

目标集团主要从事房地产开发,在广西南宁拥有两个现有的房地产开发项目,即南宁武乡新区全球金融中心和南宁武乡一号湖

南宁吴乡新区世界金融中心是一个综合性开发项目,包括办公室、酒店、公寓、商业设施和停车位,占地面积约66,675平方米,允许建筑面积约853,000平方米。目前,该项目的目标是在2021年年中或前后完成,商业单位和酒店将开放。

南宁吴香湖一号是一个综合开发项目,包括办公室、住宅、商业设施和停车位,占地面积约12.7万平方米,允许建筑面积约78.8万平方米。目前,该项目的目标是在2022年上半年完成。

宝信金融和宝信地产认为,由于目标集团间接持有广西南宁两大项目的权益,集团可以通过收购在广西省会南宁建立首个项目基地。宝信地产将利用目标群体的现有资源进入南宁及周边城市的当地房地产市场。此外,上述开发项目处于相对成熟的阶段,即本集团可预期在可预见的未来实现收入和利润。

此外,截至本公告发布之日,目标集团已向卖方集团提供财务援助,卖方集团和深圳宝能投资已向目标集团提供财务援助。财政援助预计将在完成后继续。

目标群体提供的金融援助包括财产抵押,即广西盛泽与贷款人签订了财产抵押协议。据此,广西盛泽同意提供房产抵押,抵押济南宝能根据还款协议欠贷款人的4.5亿元债务。

抵押房产的预计总建筑面积约为52,705平方米。根据截至2019年5月31日的估价报告,抵押财产的公允价值约为8.28亿元。

此外,在本公告发布之日,目标集团还有卖方集团应付的其他应收款约2998万元。该金额代表向卖方出售广西盛泽全资拥有的三家子公司的未支付对价,该未支付对价将被收购的初始对价抵消。

卖方集团提供了财政援助。2019年4月26日,广西包惠与金融机构签订贷款协议,贷款本金20亿元,自2019年5月16日起至2020年5月16日止。深圳宝能投资担保贷款。

在本公告发布之日,目标集团有其他应付卖方集团的款项800,000美元。

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作者:匿名   2019-10-29 12:08:41