8月长沙土地成交163.99万平 长沙县表现最抢眼-利津塔坡信息门户网

2019-10-16 22:42:53 阅读量:3138

不知不觉中,时间悄悄地来到了九月中旬。我相信你一定感受到了长沙最近的天气变化。你还记得炎热的八月吗?随着持续高温,长沙的土地市场气氛在8月份也相对活跃。据凤凰网房地产统计,8月份,长沙市列举了33宗土地出让案例,其中包括4宗双限土地。然而,与7月份多个双限断路器的情况相比,8月份只有一个双限断路器,其余均以底价出售。8月底,长沙县7块土地的集中出让也圆满结束了8月份长沙市的土地拍卖。

据凯里统计,8月份长沙市土地供应面积为226.45万平方米,交易面积为163.99万平方米,供需均同比下降。回顾过去长沙的土地市场,虽然8月份长沙的土地市场不如7月份受欢迎,但它超过了去年8月的水平,被视为令人满意的成绩单。

长沙八月份商业用地供应短缺

8月份,长沙共提供33块土地,包括12块工业用地、8块商业和住宅用地、7块住宅用地、5块商业用地和1块其他用地。工业用地占供应的大部分,而商业用地较少。

从时间上看,长沙的土地拍卖集中在8月中下旬,7处住宅用地中有4处在同一天售出。然而,从过去一年的土地供应趋势来看,2019年住宅用地供应比例与去年相比有所增加。然而,在监管政策的持续影响下,住宅用地大多受到限制。

当然,人们更关注交易。8月份,长沙的土地交易集中在城市周边地区,如望城区和长沙县,尤其是长沙县。共售出9块土地,表现强劲。据科尔瑞统计,长沙县8月份出售的住宅用地达到168.9万平方米,占长沙市出售住宅用地的最高比例。住宅用地的地价位于这里,而其他地区的地价是底价。

值得注意的是,长沙县有3宗地价交易。其中,长沙县033号地块收到湖南何能房地产开发有限公司32份投标,成交价7448万元,底价4717元/平方米,溢价31%。另一方面,长沙县034号、035号相邻地块由长沙惠今房地产有限公司中标,034号成交价格为4958万元,底价为3852元/平方米,溢价7%。土地035售价为5994万元,底价为每平方米3885元,地价为11%。

绿色空间打造380米超高层建筑惠今赢得三个地块彰显雄心

同时长沙县的营业额,其他地区的表现也是显著的。8月23日,格陵兰岛在开福区赢得了一栋商住楼,将建成380米的超高层建筑。这个消息一出来就引起了公众的关注和期望。该网站交易价格为31.49亿元,交易底价为每平方米3801元,住宅(空白)最高限价为每平方米11950元。它位于月湖公园南部,风景优美,靠近三一大道,交通便利。最后,绿化带将在这块土地上建设什么样的项目,那时的房价是多少。让我们一起关注绿地的最新发展。

八月,还有一个充满话题的地方,就是望城区019号。保险丝于8月23日熔断后,双限土地于9月3日在长沙公共资源交易中心出售。长沙惠今房地产有限公司幸运胜出,成交价格为8748万元。如上所述,在此之前,惠今已经以高价赢得长沙县的两处住宅用地。不到一周,惠今在长沙花了19.6亿元,连续赢得三块土地。这一行动表明,惠今对长沙市场非常乐观。未来,惠今将如何在长沙种植,长沙将如何发展?时间会给出答案。

此外,长沙永新白鹿湖酒店经过31次竞标,以1140万元的成交价格在岳麓区赢得了一处商业用地,这也是8月份长沙最频繁的竞标拍卖。然而,东源房地产甚至在望城区选择了两个商业和住宅用地,住宅(空白)的价格限制是每平方米6800元。保利、长城投资、湖南建设工程和长沙市望城区斑马湖都以底价赢得了地块。

总体而言,与去年同期相比,长沙市8月份的土地供需略有下降。大多数土地销售都是基于保留价格。在不投机住房的政策下,住房公司倾向于谨慎地征用土地,地价也下降了。长沙县销售强劲,高档地块依然热销。随着“九金十银”的到来,长沙的土地市场是否会升温,将是大家共同关心的问题。


作者:匿名   2019-10-16 22:42:53