最新数据!8月全国楼市“量涨价跌”,鲜果涨幅回落-利津塔坡信息门户网

2019-10-22 15:47:59 阅读量:638

蓝色的字,注意6月21日~

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简介:9月16日,统计局公布了2019年8月份居民消费价格和前一年8月份房地产价格的相关数据。

8月份,全国消费者价格同比上涨2.8%,与上月持平。总体而言,价格形势保持稳定。

房地产方面,由于严格的监管,今年8月1日,全国商品房销售面积同比出现负增长,但降幅已收窄至0.6%,自7月份以来连续两个月收窄。

资料来源:《21世纪经济先驱报》(编号:JJBD 21张敏,李珍),统计局官方网站

李庆余、周商祺、刘翔

8月份消费者价格同比上涨2.8%。

2019年8月,全国消费价格同比上涨2.8%。其中,城市增长2.8%,农村增长3.1%;食品价格上涨10.0%,非食品价格上涨1.1%;消费者价格上涨3.6%,服务价格上涨1.6%。从1月到8月,全国平均消费价格比去年同期上涨了2.4%。

8月,全国消费者价格环比上涨0.7%。其中,城市上升0.6%,农村上升1.0%;食品价格上涨3.2%,非食品价格上涨0.1%;消费者价格上涨1.1%,服务价格上涨0.2%。

一、各类商品和服务价格同比变化情况

8月份,食品、酒精和烟草价格同比上涨7.3%,消费者价格指数(cpi)上涨约2.14个百分点。

其中,牲畜和肉类价格上涨30.9%,影响消费物价指数约1.31个百分点(猪肉价格上涨46.7%,影响消费物价指数约1.08个百分点);

新鲜水果价格上涨24.0%,影响消费者物价指数约0.39个百分点。

禽肉价格上涨9.6%,影响cpi约0.12个百分点。

鸡蛋价格上涨3.8%,对cpi的影响约为0.02个百分点。

水产品价格上涨1.5%,影响消费物价指数约0.03个百分点。

食品价格上涨0.7%,影响消费物价指数约0.01个百分点。

新鲜蔬菜价格下跌0.8%,影响消费物价指数约0.02个百分点。

其他七个主要类别的价格同比上涨6%,下跌1%。

其中,其他用品和服务、医疗保健、教育、文化娱乐价格分别上涨4.7%、2.3%和2.1%,服装、住房、日用品和服务价格分别上涨1.6%、1.0%和0.7%。交通和通讯价格下跌2.3%。

二.各种商品和服务的逐环价格变化

8月份,食品、酒精和烟草价格环比上涨2.2%,对消费者物价指数的影响约为0.67个百分点。

其中,牲畜和肉类价格上涨15.0%,影响消费物价指数约0.71个百分点(猪肉价格上涨23.1%,影响消费物价指数约0.62个百分点);

鸡蛋价格上涨5.9%,对cpi的影响约为0.03个百分点。

禽肉价格上涨3.0%,对cpi的影响约为0.04个百分点。

新鲜蔬菜价格上涨2.8%,影响消费物价指数约0.07个百分点。

水产品价格上涨0.9%,影响消费价格指数约0.02个百分点。

新鲜水果价格下跌10.1%,影响消费者物价指数约0.22个百分点。

其他七个主要类别的价格上涨了三次,下跌了两次,持平了两次。

其中,其他用品和服务、医疗保健和住房价格分别上涨1.4%、0.2%和0.1%。服装、交通和通讯价格分别下跌0.3%和0.2%。日用品和服务、教育、文化和娱乐的价格都一样。

统计局:有条件价格控制在今年预期目标之内

价格还会上涨吗?Cpi持续增长几个月,接下来会超过3%吗?

9月16日上午,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,国家统计局发言人傅惠玲对“物价上涨”问题作出了回应。他表示,总体而言,前8个月cpi同比增长2.4%,比上个月略有上升0.1个百分点。从8月份的情况来看,cpi上升了2.8%,与上月持平。总体而言,价格形势保持稳定。

新鲜蔬菜价格首先下跌

照片来源/错误想法

针对当前价格上涨的原因,傅惠玲表示,价格上涨的结构性特征明显,cpi上涨主要受食品价格尤其是猪肉价格上涨的影响。

“目前,价格上涨主要受食品价格上涨的影响。8月份,食品价格同比上涨10%,比上个月上涨0.9个百分点。影响当月同比增长1.9个百分点,同比增长2.8%,接近70%,其中猪肉价格上涨46.7%,比上个月上涨19.7个百分点,影响当月价格上涨1.1个百分点,接近总价格涨幅的40%。”因此,他说消费物价指数的上升主要受到食品价格,特别是猪肉价格上涨的影响。

然而,新鲜蔬菜和水果的价格上涨,在前一时期有较高的涨幅,但又有不同程度的回落。

例如,8月份新鲜蔬菜同比下降0.8%,在连续18个月同比上升后首次下降。市场供应增加了。鲜果在前期表现出相对较大的增幅,本月同比增幅下降逾10个百分点,这是季节性水果市场的结果。

从非食品价格来看,8月份非食品价格仅上涨1.1%,低于上月。剔除食品和能源价格,核心cpi同比仅上涨1.5%,较上月下降0.1个百分点。非食品价格稳定。

猪肉供需改善

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他认为,新鲜蔬菜和水果的价格上涨将在下一阶段继续下降,猪肉的供求将得到改善,这也将抑制猪肉价格的上涨。

从食品价格来看,今年粮食产量总体保持稳定。夏初和早稻总产量比去年同期增长了约0.4%。目前,秋季粮食生产总体保持稳定,为粮食供应奠定了良好基础。

其他食品价格也相对稳定。例如,新鲜蔬菜和水果的增长也在下降。食品价格的主要上涨是猪肉价格的上涨。最近,国务院出台了一系列支持生猪生产的措施。我相信,随着市场的不断供给,市场供求将在市场的作用和政策支持的调整下得到改善。

从工业消费品来看,价格是稳定的。总的来说,工业生产能力仍然比较强,工业产品上升的动力有限。从8月份的情况来看,家用电器、通讯工具等产品的价格逐月下降。从服务价格来看,总体稳定得到了保持。自今年年初以来,主要服务行业的价格同比增长了2%以上,增幅不大。从货币状况来看,目前货币供应总体稳定。8月底,货币供应量同比增长8.2%,略高于上月,形势稳定。

“从整体情况来看,价格仍有保持稳定和全年保持在预期目标范围内的基础和条件。”芙惠玲说。

促销效果显现,全国楼市8月“量变升降”

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在房地产市场,9月16日,统计局发布了2019年8月的房地产相关数据。

由于严格监管,今年8月1日,全国商品房销售面积同比出现负增长,但降幅已收窄至0.6%,自7月份以来连续两个月收窄。

8月份全国商品房销售面积为1.3066亿平方米,环比和同比均有所增长。但当月销售额达到1221亿元,低于7月份的水平。

根据这一计算,8月份全国商品房平均交易价格为9346元/平方米,低于7月份的9590元/平方米。

"这表明八月份各地确实在积极降价促销."上海易居研究所智库中心主任严跃进说。

今年上半年,虽然大多数企业的销售规模都有所增长,但还不到年度目标的50%。为了影响下半年的业绩,许多住房企业制定了“抢”计划。

7月份,恒大以全面推广措施率先“抢”。在8月中旬的业绩会议上,徐汇控股总裁林峰透露,徐汇下半年的发展战略是出售固定产量、减少库存、改善去资本化、加快资金筹集。一家总部位于深圳的房地产公司还告诉《21世纪经济先驱报》,在现阶段,该公司正在追求“尽快接收”的高营业额战略,但并不追求利润。

这种行为是近几个月政策控制的不断收紧和住房企业资本链的收紧造成的。

从今年5月底开始,一些住房企业已被列入暂停公开市场发债名单。监管当局收紧了对一些住房企业的公共市场融资,包括债券和abs产品。与此同时,住房和建设部为一些开发商命名为“土地之王”现象。7月初,一些信托公司接到中国保监会的指令,收紧房地产信托业务。此后,国家发展和改革委员会还要求,住房企业发行的外债只能用于替代下一年到期的中长期外债。

7月30日召开的中央政治局会议首次提出“不要把房地产作为短期刺激经济的手段”此后,央行进一步讨论了房地产占用信贷资源、消费贷款、银行融资等资金非法进入房地产市场问题的解决方案。

统计局公布的另一组数据显示,今年1月至8月,房地产开发企业获得资金113724亿元,同比增长6.6%,增速连续四个月下降。同期,全国房地产开发投资增长10.5%,增速也连续4个月下降。

分析师认为,由于监管严格,市场已进入下行通道。虽然房屋企业的折扣促销活动还会继续,但这一轮市场的反弹恐怕有限,今年房地产市场将很难有“九金十银”。

中原地产指出,2019年1月至8月,全国共出台367项不同类型的房地产调控政策,较去年同期的315项政策增长17%,创下同期新高。

6月21日

亲爱的朋友,你对最近的价格形势有什么看法?

本期杂志编辑刘翔


作者:匿名   2019-10-22 15:47:59